pp.mm. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 e 16 della p.ed. 225/2 in C.C. Volano e relative parti comuni e servitù come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU dd. 02/01/2015 e successiva integrazione dd. 11/09/2015 risulta: situato a Volano in via Tavernelle n. 3/a, edificio residenziale condominiale integralmente ristrutturato tra il 2007 e il 2013, composto da 8 appartamenti distribuiti su 3 piani fuori terra, 3 posti auto e un garage. L’immobile risulta così strutturato: p.m. 1: appartamento (superficie pari a circa 54 mq) al primo piano composto da: cucina-soggiorno, disimpegno, bagno cieco e stanza con porta-finestra di accesso al terrazzo. L'immobile dispone di posto auto scoperto (p.m. 13). Attualmente l’appartamento risulta occupato. p.m. 2: appartamento (superficie pari a circa 48 mq) a piano terra composto da: cucina-soggiorno, disbrigo, bagno e stanza e poggiolo. L'immobile dispone di posto auto scoperto (p.m. 14). Attualmente l’appartamento risulta libero. p.m. 3: appartamento (superficie pari a circa 49 mq) al primo piano composto da: cucina-soggiorno, disimpegno, bagno, stanza e due poggioli. L'immobile dispone di posto auto scoperto (p.m. 15). L'alloggio risulta occupato dall’esecutato ed adibito a ripostiglio per il deposito di oggetti. p.m. 4: appartamento (superficie pari a circa 58 mq) al secondo piano composto da: cucina-soggiorno, disimpegno, bagno cieco, stanza e poggiolo. L'immobile dispone di posto auto scoperto e cantina (p.m. 16). Attualmente l’appartamento risulta libero. p.m. 5: appartamento (superficie pari a circa 52 mq) al secondo piano composto da: cucina-soggiorno, disimpegno, bagno, stanza e poggiolo. L'immobile dispone di posto auto coperto (p.m. 12). Attualmente l’appartamento risulta libero. p.m. 6: appartamento (superficie pari a circa 49 mq) al secondo piano composto da: cucina-soggiorno, disimpegno, bagno, stanza e due poggioli. dispone di posto auto coperto (p.m. 11). Attualmente l’appartamento risulta libero. p.m. 7: appartamento (superficie pari a circa 72 mq) al primo piano composto da: cucina/soggiorno, poggiolo, terrazza a vasca, disimpegno, due stanze e bagno finestrato. L'immobile dispone di ampio posto auto/magazzino coperto di circa 54 mq (p.m. 9). Attualmente l’appartamento risulta libero. p.m. 8: appartamento mansardato con tetto in legno a vista (superficie pari a circa 53 mq) al terzo piano composto da: cucina-soggiorno, disimpegno, bagno, stanza e poggiolo. L'immobile dispone di posto auto coperto (p.m. 10). Attualmente l’appartamento risulta libero. Gli immobili sono privi del certificato di agibilità e della certificazione di conformità degli impianti. Categorie catastali: - pp.mm. da 1 a 8: A/2 - pp.mm. da 9 a 16: C/6

pp.mm. 1, 2 e 3 della p.ed. 1462 e p.f. 1556/3 in C.C. Brentonico e relative parti comuni e consortalità come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU del 14/09/2017 risulta: situato nella frazione Crosano di Brentonico, in via Mazzini, edificio di quattro piani di cui tre fuori terra (p.ed. 1462), completamente ristrutturato nel 1977 (il primo piano è stato sistemato nel 2005). Al piano interrato, locale cantina di 22 mq; al piano terra, garage di 77 mq e vano scala di collegamento ai piani; al primo piano, abitazione di circa 78 mq composta da: atrio, ingresso, due stanze, bagno finestrato, soggiorno con annessa cucina e balcone; al secondo piano, soffitta di circa 81 mq con balcone di 7,70 mq. L’appartamento al primo piano versa in buono stato di conservazione; il piano terra e il vano scala non risultano ultimati e si trovano allo stato grezzo; il tetto non presenta alcun tipo di isolazione. I costi per i lavori di completamento non sono stati detratti dal valore dell’immobile. La p.f. 1556/3 individua un’area di superficie pari a 180 mq adibita a verde, cortili e viali. Sulla p.f. è presente un volume accessorio in legno, di superficie pari a circa 36 mq, realizzato in assenza di titoli; tale abuso è sanabile con un costo di circa € 10.000 oppure con la rimessa in pristino. I costi della sanatoria sono già stati detratti dal valore dell’immobile. Il bene è privo del certificato di agibilità, da ottenere con costi a carico dell’aggiudicatario; gli impianti sono conformi. L’immobile risulta occupato in forza di contratto di comodato non opponibile alla procedura. Categorie catastali: - p.m. 1: C/6 - p.m. 2: A/2 - p.m. 3: C/2

p.m. 2 della p.ed. 2427 in C.C. Rovereto e relative parti comuni e servitù come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU dd. 17/09/2019 risulta: immobili facenti parte di un edificio industriale situato a Rovereto, Frazione S. Giorgio in Via Baroni Cavalcabò. Il bene è composto da: al piano interrato, servizi igienici, depositi e spazi tecnici; al piano terra, grande locale adibito ad area di lavoro; al primo piano, uffici, depositi e servizi igienici; all’esterno è presente un piazzale asfaltato utilizzato come parcheggio e deposito. La superficie commerciale complessiva è pari a 822 mq. Attualmente gli immobili vengono utilizzati dall’esecutato come magazzino e versano in un sufficiente stato di manutenzione. È presente il certificato di agibilità e gli impianti risultano conformi; l’immobile è privo del certificato di prevenzione incendi (CPI), per il cui rilascio è prevista una spesa di circa € 2.000, e della certificazione energetica, per il cui rilascio è prevista una spesa di circa € 450. Sussiste una difformità tra la planimetria catastale e lo stato di fatto degli immobili, sanabile mediante adeguamento del PDC con un costo pari a circa € 550. Tutti i costi indicati in precedenza si intendono a carico dell’aggiudicatario e sono già stati detratti dal valore dell’immobile. Categorie catastali: C/3.

pp.mm. 3 e 4 della p.ed. 21, pp.eedd. 20, 22 e 190 in C.C. Savignano I e relative parti comuni, proprietà congiunte e servitù come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU dd. 17/09/2019 risulta: immobile consistente in una porzione di edificio articolato su quattro piani fuori terra e uno interrato, situato nel Comune di Pomarolo in Via Savignano n. 6. La superficie commerciale complessiva è pari a circa 276,74 mq (nel dettaglio: p.m. 3 della p.ed. 21 di 52,40 mq; p.m. 4 della p.ed. 21 di 54,55 mq; p.ed. 20 di 74,40 mq; p.ed. 22 di 74,56 mq; p.ed. 190 di 20,83 mq). Al piano interrato è presente un avvolto in comune alle pp.mm. 3 e 4. Al piano terra: due stalle (di cui una riferita alla p.ed. 20 e una alla p.ed. 22); tratto di portico in comune tra le pp.mm. 3 e 4 della p.ed. 21. Al primo piano: grande locale con poggiolo, facente parte della p.m. 4 della p.ed. 21; appartamento composto da: cucina, due stanze e terrazzo (pp.eedd. 20, 22 e 190). Tali immobili risultano al grezzo. Al secondo piano e sottotetto si trova un appartamento composto da: zona giorno con sala, cucina, ripostiglio, servizio igienico e lavanderia (al secondo piano); zona notte con due stanze e un bagno (al piano sottotetto). Il CTU evidenzia che il bene risulta difforme rispetto a quanto indicato nella visura tavolare e nella documentazione depositata presso gli uffici comunali. Gli immobili risultano liberi; l’appartamento posto al secondo piano versa in buone condizioni di manutenzione, mentre i restanti immobili sono al grezzo. Sussistono difformità tra il PDC e lo stato di fatto dell’immobile; sono presenti opere abusive (con riferimento al primo piano della p.m. 4 della p.ed. 21 e alle pp.eedd. 20 e 22) sanabili mediante redazione di un nuovo PDC con un costo pari a circa € 9.500. I beni sono privi del certificato di agibilità (costo pari a circa € 550), della certificazione energetica (costo pari a circa € 450) e dei certificati di conformità dell’impianto elettrico e di riscaldamento. Tutti i costi indicati in precedenza si intendono a carico dell’aggiudicatario e sono già stati detratti dal valore dell’immobile. Categorie catastali: - p.m. 3 della p.ed. 21: A/3 - p.m. 4 della p.ed. 21: A/3 - p.ed. 20: A/3 - p.ed. 22: A/3 - p.ed. 190: C/2

pp.eedd. 878/2 e 1639, pp.ff. 7712/2, 7713/3, 7714/2, 7714/3, 7742/1, 7742/2, 7743 e 7710/1 in C.C. Folgaria e relative consortalità come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU dd. 04/03/2013 risulta: le pp.ff. identificano terreni di superficie complessiva pari a 8.912 mq, con CDU verde privato, aree agricole e aree boscate. P.ed. 878/2: edificio attualmente inagibile costruito prima del 1860 di tre piani fuori terra e uno semi-interrato, composto da: al piano sottostrada, quattro cantine, avvolto e cortile (superficie complessiva di circa 162 mq); al piano terra, ingresso, wc, soffitta, tre stanze, cucina, ripostiglio, avvolto e cortile (superficie complessiva di circa 162 mq); al primo piano, pianerottolo, tre stanze, corridoio, poggiolo e ripostiglio (superficie complessiva di circa 96 mq); al secondo piano, sei soffitte e due rampe (superficie complessiva di circa 149 mq). L’immobile risulta abbandonato, è privo di impianto di riscaldamento e versa in precarie condizioni statiche; risulta indispensabile il compimento di immediati interventi conservativi. P.ed. 1639: edificio costruito tra il 1860 e il 1939, attualmente adibito a deposito, articolato su due piani (piano sottostrada e piano terra) di superficie pari a circa 70 mq. L'immobile versa in uno stato di manutenzione e conservazione pericolante, con pregiudizio della stabilità statica del tetto e del solaio. I beni sono privi del certificato di agibilità. Categorie catastali: - p.ed. 878/2: A/4 - p.ed. 1639: C/2

Appartamento a due piani fuori terra e un fabbricato adibito a cantina e legnaia ad un piano fuori terra. Piano terra: mq.48,58;piano primo:mq.50,55. Il fabbricato staccato dall’appartamento ha due cantine, di mq. 23,55 e mq. 5,70, un locale legnaia di mq.5,40 e un piccolo portico antistante di mq.6,26.

Piena proprietà di complesso immobiliare sito in Comune di Castelvetro Piacentino (PC), Località Fornace, via Fiume n. 10, costituito da due unità abitative, locale ad uso autorimessa e tettoia per ricovero auto; il tutto con annessa circostante area scoperta di pertinenza esclusiva

Piena proprietà di fabbricato di tipo "a schiera" in corso di costruzione. Con riguardo alla situazione urbanistica, edilizia e catastale si rinvia a quanto indicato in perizia.

Piena proprietà di fabbricato di tipo "a schiera" in corso di costruzione. Con riguardo alla situazione urbanistica, edilizia e catastale si rinvia a quanto indicato in perizia.

Piena proprietà di fabbricato di tipo "a schiera" in corso di costruzione. Con riguardo alla situazione urbanistica, edilizia e catastale si rinvia a quanto indicato in perizia.

Piena proprietà di aree edificabili. Con riguardo alla situazione urbanistica, edilizia e catastale si rinvia a quanto indicato in perizia.

villa singola su due piani fuori terra con autorimessa al piano seminterrato ed area esterna. perizia. Sussistono difformità edilizie per le quali si rimanda a quanto indicato in perizia.