L’avvio di un nuovo anno rappresenta un momento chiave per analizzare l’andamento del mercato immobiliare e individuare le tendenze che ne guideranno l’evoluzione. Secondo le principali analisi di settore, il nuovo anno si apre con uno scenario di crescita moderata, caratterizzato da una domanda ancora sostenuta e da dinamiche differenziate tra compravendite, affitti e territori.
Prezzi delle abitazioni e compravendite
Secondo le analisi di Nomisma, nel corso del nuovo anno i prezzi delle abitazioni in Italia sono attesi in aumento medio intorno al 3 per cento. Il numero delle compravendite dovrebbe mantenersi su livelli elevati, sostenuto da una domanda stabile e da condizioni di accesso al credito ancora favorevoli, come evidenziato anche dai più recenti dati della Banca d’Italia.
Il peso crescente del mercato degli affitti
Il comparto delle locazioni mostra dinamiche ancora più marcate, con aumenti dei canoni in molte aree urbane. La domanda di affitto resta elevata, spinta da fattori demografici, mobilità lavorativa e difficoltà di accesso all’acquisto per alcune fasce di popolazione. Questo scenario rende il mercato degli affitti particolarmente interessante per gli investitori orientati alla redditività.
Differenze territoriali e nuove opportunità
Come emerge dai dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, il mercato non cresce in modo uniforme. Le grandi città restano i principali motori della crescita dei prezzi, ma si registrano segnali di interesse anche in alcune aree di provincia, dove i valori più contenuti e una migliore qualità della vita stanno attirando nuovi acquirenti e investitori.
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