Asteimmobili.it - Asta giudiziaria Abitazione di tipo civile localita' Golese Strada Baganzola 38, 43126 Parma PR

localita' Golese Strada Baganzola 38, 43126 Parma PR

86.000,00 €

Categoria: Residenziali
Numero: 87/2024
Tribunale: Tribunale di PARMA
Lotto: Lotto unico
Data asta: 25/09/2025 14:00

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localita' Golese Strada Baganzola 38

Parma (PR)

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Abitazione di tipo civile

86.000,00 €

Parma (PR) Tribunale Di Parma Esecuzioni Civili Immobiliari 87/2024 Lotto unico Data asta: 25/09/2025 14:00

Codice asta: B2360745

Asta Telematica

Descrizione

Lotto unico - Unità immobiliare adibita ad uso di civile abitazione di mq. 62, posta al piano secondo di edificio condominiale, composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, bagno ed un balcone, con cantina al piano terra e posto auto esterno di mq. 13.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

25/09/2025 14:00

Prezzo:86.000,00 €

Offerta minima:64.500,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:2.000,00 €

Termine presentazione offerte:24/09/2025 12:00

Modalità gara:Sincrona mista

Fine Iscrizioni:

24/09/2025 12:00

Ambito:

Vendite pubbliche

Indirizzo:Tribunale di Parma - Ufficio della Mediazione, P.le Corte d'Appello, 1 a Parma - 43121 - Parma(PR) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 87/2024

Tribunale: Tribunale di PARMA

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Pubblicazione siti internet Astalegale: 03/07/2025⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 02/07/2025⁽³⁾

Istituto Vendite Giudiziarie: Istituto vendite giudiziarie di parma e piacenza (tel. 0521273762) - immobiliparma@ivgparma.it

Giudice:Salvatore Di carluccio

Delegato alla vendita:Manuela Caruso

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:localita' Golese, Strada Baganzola, 38 - 43126 - Parma(PR) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Appartamento

Indirizzo:localita' Golese, Strada Baganzola, 38 - 43126 - Parma(PR) - Italia

Descrizione:E' oggetto della presente perizia un'unita' immobiliare adibita ad uso di civile abitazione posta al piano secondo, composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, bagno ed un balcone, con cantina al piano terra e posto auto esterno. Diritto reale pignorato e immobile: 1/1 della Piena Proprieta'. Superficie commerciale complessiva: la superficie commerciale complessiva e' 62 mq oltre al posto auto esterno di mq 13.Estremi catastali: l'immobile e' cosi' censito al N.C.E.U. di Parma: - Sez. urb. 5, foglio 40, mappale 244, subalterno 6, Strada Baganzola n. 38, piano 2-T, categoria A/3, classe 6, consistenza 3 vani, superficie catastale totale 62 mq (escluse aree scoperte), rendita catastale euro 263,39; - Sez. urb. 5, foglio 40, mappale 244, subalterno 32, Strada Baganzola n. 38, zona cen 5, categoria C/6, classe 1, mq 13, rendita catastale 18,13.Stato di occupazione L'immobile risulta occupato in forza di contratto di locazione di immobile ad uso abitativo, registrato in data 18/10/2023 e pertanto antecedente al pignoramento trascritto in data 21/06/2024. La durata del contratto e' di 4 anni con decorrenza dal 15/09/2023 al 14/09/2027. Il canone di locazione annuo e' di E. 1.500,00 da pagarsi in tre rate quadrimestrali anticipate (settembre - gennaio - maggio). Il Giudice dell'Esecuzione presso il Tribunale di Parma, dott. S. Di Carluccio, tuttavia, visti gli atti, rilevato dalla perizia che il canone puo' essere considerato vile, ha emesso in data 21.05.2025 ordine di liberazione nei confronti del debitore e di terzi che occupino l'immobile in forza di titolo non opponibile alla procedurain quanto l'Esperto Estimatore ha indicato che, tenuto conto dei vizi e delle problematiche, il valore di mercato congruo del canone annuale e' di euro 3.200,00.

Documenti

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche