Asteimmobili.it - Asta giudiziaria Terreno C.C. Pedersano,

C.C. Pedersano, - 38060 Villa Lagarina TN

72.037,00 €

Categoria: Altro
Numero: 9/2021
Tribunale: Rovereto
Lotto: 1
Data asta: 15/09/2025 09:30

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C.C. Pedersano,-

Villa Lagarina (TN)

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Terreno

72.037,00 €

Villa Lagarina (TN) Rovereto 9/2021 Lotto 1 Data asta: 15/09/2025 09:30

Codice asta: B2360237

Descrizione

p.f. 2015 in C.C. Pedersano e relative servitù come da visura tavolare. Dalla perizia del CTU del 24/05/2023 e dai successivi chiarimenti dd. 09/11/2023, che qui devono intendersi integralmente richiamati e trascritti, risulta: terreno a prato nel comune catastale di Pedersano. L’immobile confina con i fondi, anch’essi destinati a prato, delle pp.ff. 869/3 e 866/11. Al momento di redazione della perizia, il Piano Regolatore Generale indica tale area come C3, vale a dire “area residenziale di nuova espansione”. La superficie complessiva dell’immobile è pari a circa 749 mq, dunque il terreno è astrattamente edificabile (v. p. 22 della perizia). Il fondo risulta tuttavia intercluso, dunque l’effettiva edificabilità dell’area è vincolata alla possibilità di ottenere una servitù di passaggio. Gli oneri per la costituzione della servitù di passaggio sono a carico dell’aggiudicatario e di ciò si è tenuto conto nella determinazione del valore dell’immobile, operando una riduzione del 20% (pari a euro 34.450,00) rispetto al valore di mercato del medesimo bene laddove direttamente accessibile dalla pubblica via (v. p. 24 della perizia e i chiarimenti alla perizia dd. 09/11/2023). Estremi catastali: la p.f. 2015 risulta censita al Catasto Fondiario.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

15/09/2025 09:30

Prezzo:72.037,00 €

Offerta minima:54.028,00 €

Rialzo minimo:3.000,00 €

Termine presentazione offerte:12/09/2025 12:00

Modalità gara:

Fine Iscrizioni:

12/09/2025 12:00

Indirizzo:Aula delle Pubbliche Udienze, Trib. RoveretoC.so Rosmini n. 65. - 38068 - Rovereto(TN)

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 9/2021

Tribunale: Rovereto

Tipologia: Procedure concorsuali / Fallimentare

Pubblicazione siti internet Astalegale: 01/07/2025⁽¹⁾

Giudice:Dott. Michele Cuccaro

Professionista Delegato alla vendita:Notaio Santo Bonfiglio (tel. 0464420754) - aneadrovereto@gmail.com

Curatore:Dott.ssa Micol Marisa (tel. 0464016312)

Perito:Ing. Stefano Boscherini

Dati lotto

Lotto:1

Sottocategoria:Terreno

Categoria:Altro

Indirizzo: C.C. Pedersano- - 38060 - Villa Lagarina(TN)

Bene

Categoria:Altro

Sottocategoria:Terreno

Indirizzo: C.C. Pedersano- - 38060 - Villa Lagarina(TN)

Descrizione:p.f. 2015 in C.C. Pedersano e relative servitù come da visura tavolare. Dalla perizia del CTU del 24/05/2023 e dai successivi chiarimenti dd. 09/11/2023, che qui devono intendersi integralmente richiamati e trascritti, risulta: terreno a prato nel comune catastale di Pedersano. L’immobile confina con i fondi, anch’essi destinati a prato, delle pp.ff. 869/3 e 866/11. Al momento di redazione della perizia, il Piano Regolatore Generale indica tale area come C3, vale a dire “area residenziale di nuova espansione”. La superficie complessiva dell’immobile è pari a circa 749 mq, dunque il terreno è astrattamente edificabile (v. p. 22 della perizia). Il fondo risulta tuttavia intercluso, dunque l’effettiva edificabilità dell’area è vincolata alla possibilità di ottenere una servitù di passaggio. Gli oneri per la costituzione della servitù di passaggio sono a carico dell’aggiudicatario e di ciò si è tenuto conto nella determinazione del valore dell’immobile, operando una riduzione del 20% (pari a euro 34.450,00) rispetto al valore di mercato del medesimo bene laddove direttamente accessibile dalla pubblica via (v. p. 24 della perizia e i chiarimenti alla perizia dd. 09/11/2023). Estremi catastali: la p.f. 2015 risulta censita al Catasto Fondiario.