Asteimmobili.it - Asta giudiziaria Abitazione di tipo civile Via della Vezza 33 01100 Grotte Santo Stefano VT Italia, 01100 Viterbo VT

Via della Vezza 33 01100 Grotte Santo Stefano VT Italia, 01100 Viterbo VT

80.000,00 €

Categoria: Residenziali
Numero: 251/2012
Tribunale: Tribunale di VITERBO
Lotto: 2
Data asta: 23/07/2025 10:00

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Via della Vezza 33 01100 Grotte Santo Stefano VT Italia

Viterbo (VT)

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Abitazione di tipo civile

80.000,00 €

Viterbo (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 251/2012 Lotto 2 Data asta: 23/07/2025 10:00

Codice asta: B2355147

Descrizione

Appartamento ai piani primo e secondo, con accesso dal civico 33 di via Vezza nella frazione Grotte Santo Stefano di Viterbo - foglio 38, particella 458, sub 3, z.c. 4 graffata particella 462, sub 3 ctg. A/4, cl. 3 consistenza 5 vani, sup. cat. mq. 114 senza aree scop. mq. 110 rendita € 215,88

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

23/07/2025 10:00

Prezzo:80.000,00 €

Offerta minima:60.000,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:4.000,00 €

Termine presentazione offerte:22/07/2025 13:00

Modalità gara:Asincrona

Inizio gara:

23/07/2025 10:00

Termine gara:

23/07/2025 14:00

Fine Iscrizioni:

22/07/2025 13:00

Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 251/2012

Tribunale: Tribunale di VITERBO

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Pubblicazione siti internet Astalegale: 29/05/2025⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 27/05/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Mauro Baraldi (tel. 0761251561) (cell. 3286616471) - baraldi-mauro@libero.it

Dati lotto

Lotto:2

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Via della Vezza, 33, 01100 Grotte Santo Stefano VT, Italia - 01100 - Viterbo(VT) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Abitazione di tipo popolare

Stato di occupazione:OCCUP

Superficie:110

Vani:5.0

Indirizzo:Via della Vezza, 33, 01100 Grotte Santo Stefano VT, Italia - 01100 - Viterbo(VT) - Italia

Descrizione:Appartamento ai piani primo e secondo, con accesso dal civico 33 di via Vezza nella frazione Grotte Santo Stefano di Viterbo, composto da: sala, cucina e wc al p. primo, oltre a due camere, bagno e terrazzo al p. secondo; l’accesso al p. primo si ha grazie ad una scala esterna attestata sulla pubblica via. DATI CATASTALI Appartamento: foglio 38, particella 458, sub 3, z.c. 4 graffata particella 462, sub 3 ctg. A/4, cl. 3 consistenza 5 vani, sup. cat. mq. 114 senza aree scop. mq. 110 rendita € 215,88 Confini: via Vezza per due lati (nord-est e nord-ovest), partt. 459-461 (sud-ovest), Intestazione: Xxxxxxxx xxxxx, nato a xxxxx il xxxxxxxxxxxx, cod.fisc. xxx xxx xxxxx xxxxx, proprietario per l’intero in regime di separazione dei beni. DATI URBANISTICI La costruzione risale ad epoca precedente il 1° settembre 1967. Si segnala la Variazione catastale n. 15657 del 18/02/1995 per fusione ed ampliamento delle originarie particelle 458-2 / 462-2 che avrebbe dovuto essere preceduta da un provvedimento edilizio comunale del quale l’ausiliario non ha trovato traccia. L’immobile pignorato risulta occupato dall’esecutato.Il fabbricato in questione è in discrete condizioni manutentivi pur necessitando di alcuni piccoli interventi interni; è dotato di impianti tecnologici compreso quello di riscaldamento. Il compendio immobiliare pignorato: ha un proprio accesso dalla via pubblica; non ricade nel Demanio di Uso Civico; non è gravati da alcuna servitù pubblica. DIFFORMITA’ URBANISTICHE E CATASTALI 1) L’ingombro della scala esterna non è rappresentato in mappa mentre è perfettamente inserito nella scheda planimetrica catastale; 2) Necessita una Sanatoria Edilizia per quanto riguarda gli effetti della Variazione catastale per fusione ed ampliamento del 1995; per entrambe le difformità si prevede un onorario professionale e spese amministrative di € 5.000,00 (euro cinquemila/00), oltre oneri di legge; 3) In mappa si riscontra, graffato alla particella 458 una piccola area che in loco risulta però edificata ma che non riguarda l’esecuzione immobiliare d’interesse. Di tali situazioni ed oneri si è tenuto conto nelle valutazioni dei due lotti. Vendita non soggetta ad IVA

Foglio:38

Particella:458

Subalterno:3

Documenti

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche